Systémy a komunikace společného domu byly původně plánovány pro umístění v každém bytě bytového domu. Jedná se o rozvody plynu a vody, kanalizaci a ventilaci a elektrickou síť. V mnoha projektech bytových domů však architekti navrhli nepříliš vhodné umístění některých typů komunikací, včetně větrací šachty, souhlasíte?
V těchto případech musí majitel při generální opravě bytu provést změny v původním projektu nebo jej předělat.Mnohé změny je ale nutné dohodnout se správcovskou společností, hlavním architektem nebo okresním výkonným orgánem.
O změnách, které vyžadují schválení, budeme hovořit v tomto článku - podrobně zvážíme, zda je možné při opravách vyhloubit větrací šachtu a jak to udělat správně. Zaměřujeme se také na právní nuance tohoto poměrně aktuálního problému.
Jak je na tom větrací šachta v bytě?
Větrací šachty byly navrženy tak, aby zajistily volnou cirkulaci vzduchu v místnosti. Proto se někdy odehrávají v různých částech bytů, někdy jsou dokonce označeny speciálním boxem.
Čistě technická síť vzduchovodů je napojena ve větrací šachtě, ze které je již odbočka na půdu nebo střechu. V projektech nových domů je však vzduch odebírán na úrovni 2-3 pater, poté je vyčištěn, zvlhčován a posílán přes ventilační box do všech pater domu.A na střeše je instalován paralelně fungující výfukový systém. Odebírá teplo z odpadního vzduchu a poté ho odvádí.
V panelových domech je větrací šachta konstrukce z betonových bloků instalovaných na sebe. Pro realizaci normální ventilace vzduchu musí být šachta dokonale svislá.
Skříň větrací šachty může mít v místnosti extrémně nevhodnou polohu a rušit komunikační vedení. Zároveň by neměla být narušena jeho integrita.
Větrací šachta začíná od suterénu a prochází všemi podlažími až na střechu - zde budou v budoucnu odváděny proudy vzduchu ze šachty.
Parametrově závisí řez šachty a tvar na projektu, podle kterého byla stavba bytového domu realizována. Materiál, ze kterého může být vyroben, je beton, kov nebo plast.Samotný design musí být proveden v souladu s hygienickými a požárně bezpečnostními normami a také s použitím nehořlavých materiálů.
Jelikož hlavním úkolem větrací šachty je zajistit cirkulaci vzdušných hmot v prostorách budovy, musí splňovat řadu požadavků:
- zbavte se nečistot;
- buď vzduchotěsný;
- mít volný prostor definovaný projektem.
Splnění první položky seznamu je dosaženo včasným čištěním vzduchotechnického potrubí, které musí být na žádost řídících dokumentů prováděno minimálně jednou ročně.
Při práci se také kontroluje těsnost dolu. Jakékoli porušení celistvosti ventilační šachty totiž vede k poruše cirkulace vzduchu. Také narušení výměny vzduchu může být usnadněno přítomností cizích předmětů v dole.
Spoje mezi jednotlivými moduly větrací šachty musí být utěsněny betonem. U kovových hřídelí musí být spoje provedeny na přírubách.
Při provádění oprav je vhodné prostudovat uspořádání větrání, aby nedošlo k jeho poškození při práci. Také byste neměli dále využívat část stěny ventilačního potrubí (s výjimkou závěsů, háčků, skříněk atd.)
Provoz dolu je regulován SNiP 41-01-2003 a řadou regulačních požadavků na provoz ventilačního systému, pro provozní bezpečnost, podle norem platných pro obytné bytové domy.
Práce s ventilační šachtou
Prořezávání stěn pro různé potřeby pomocí speciálního elektrického nářadí se nazývá honička. Jeho potřeba nejčastěji vzniká při pokládání drátů a potrubí.Takže při provádění oprav v bytě odborníci nejprve vypracují plán umístění elektrického vedení.
Standardní počet svítidel, zásuvek a vypínačů není vždy vhodný k použití a často nesplňuje požadavky pronajímatele. Pohodlné používání elektrických spotřebičů závisí na umístění těchto napájecích bodů. Proto při navrhování nových elektrických bodů pro vaše pohodlí je nutné připravit kanály pro pokládání elektrických kabelů. Tehdy by bylo potřeba protahování stěn pro vedení, včetně stěn větracích šachet.
Provádí se také vtokové uzávěry pro vnitřní umístění vodovodního potrubí. Tyto práce mohou také negativně ovlivnit celkový systém větrání v domě.
Chcete-li zjistit, zda je možné provést práce na pronásledování větrací šachty v bytě, musíte se podívat na dva hlavní dokumenty:
- Kodex bydlení Ruské federace.
- Regulační dokumenty ve stavebnictví, zejména týkající se ventilačních systémů.
Popisují podrobně všechny nuance v návrhu, konstrukci a provozu ventilačních šachet.
Počáteční vedení komunikace během výstavby je v souladu s požadavky SNiP, aniž by byla narušena integrita ventilační šachty a je prováděno s přísným dodržováním norem
Shrneme-li informace z těchto dokumentů, lze poznamenat, že:
- každá změna oproti původnímu projektu musí být odsouhlasena s bytovými úřady (správcovská společnost, výkonný orgán města), jinak bude považována za nepovolenou přestavbu (článek 29 ZP RF);
- porušení fungování komunikací v bytovém domě s sebou nese administrativní odpovědnost;
- je zakázáno používat větrací šachty pro osobní účely (i pro závěsné skříně), - lze je používat pouze k výměně vzduchu;
- uvnitř ventilačních šachet je zakázáno provádět jiné komunikace.
V některých domech jsou ventilační šachty ve formě krabice uvnitř místnosti. Vytvářejí nepravidelný tvar místnosti a zmenšují její celkovou plochu. Takové doly se zpravidla nacházejí mezi kuchyní a koupelnami. V této poloze je také nemožný průchod komunikačních systémů přímo ventilační šachtou.
Za zmínku stojí, že někteří pracovníci stále pokládají komunikační vedení (vodovodní a plynové potrubí, elektrické kabely) skrz důl, čímž šetří materiál. Otvory jsou utěsněny pěnou a omítnuty. Takto jednoznačné porušení těsnosti větrací šachty však může vést k tomu, že veškerý zápach ze spodních bytů bude prosakovat do místnosti. Komunikační vedení je v tomto případě možné mezi stěnou a ventilační šachtou v podlaze místnosti. V každém případě musí být komunikace oploceny určitou stavební konstrukcí.
Následky mého pronásledování
Jak je uvedeno výše v článku, používání a provoz větracích šachet je regulován v přísném souladu s SNiP 41-01-2003.
A z hlediska tohoto dokumentu je přísně zakázáno uzavírat ventilační šachty. Protože jakýkoli zásah vede k porušení těsnosti a následně k poruše celého systému celkové ventilace.
Vedení komunikace přes skříň ventilační šachty, jak je znázorněno na fotografii, je nepřijatelné. Takový výkon práce porušuje těsnost a vede k narušení fungování ventilačního systému budovy jako celku.
V souladu s bytovým řádem bude osobě, která způsobila poruchu větracího systému, uložena správní pokuta a je povinna poškozenou část větrací šachty co nejdříve uvést do původního stavu. Pokuta za uzávěr ventilační šachty je 2500 rublů.
Jak správně a legálně vyrobit stroboskop?
Pokud bude nutné v tomto místě položit potrubí nebo vést elektrické sítě, je nutné zesílit stěnu větrací šachty pomocí plynových bloků nebo jiných stavebních materiálů.
Po vytvoření umělého zahušťování jsou v něm již položeny potřebné komunikace. Taková operace není považována za rušení a je naprosto legální.
Hlavní nuancí v legislativě je povolení následujících akcí s ventilační šachtou:
- rozšíření otvoru ventilační šachty pro instalaci roštu nebo speciálního ventilátoru;
- mírné posunutí otvoru ventilační šachty do strany.
Tyto práce by měla provádět osoba, která má představu o fungování větrací šachty a která je obeznámena s větrací sítí tohoto domu.
Fotografie ukazuje jednu z možností vedení komunikace - podél obvodu ventilačního potrubí. Takové zapojení je také zakázáno, ale s pečlivým pronásledováním, pokládáním komunikací a dalším omítáním tohoto kanálu bez zanechání viditelných stop a bez poškození ventilačního systému.
Pro posunutí otvoru je nutné vyvrtat a sestavit speciální satelitní kanál, který bude pokračováním ventilační šachty podél stěny v místnosti.
Pokud je satelitní kanál nainstalován nesprávně a ventilační šachta je poškozena, do místnosti se budou dostávat nepříjemné pachy ze sousedních bytů.
Doporučujeme také přečíst si pravidla pro přesun větracího otvoru v kuchyni.
Závěry a užitečné video k tématu
Změny ventilační skříně a instalatérských krabic v domě jsou popsány v následujícím videu:
Toto video ukazuje, jak můžete uzavřít stávající otvor ve ventilační šachtě instalací zásuvek tam. Autoři videa zároveň také tvrdí, že je to přísně zakázáno:
O obnově vzduchotechnického potrubí po jeho demontáži v následujícím videu:
Pronásledování ventilační šachty je tedy považováno za nezákonnou operaci. Navzdory poměrně velké tloušťce krabice v některých domech může jakýkoli náraz způsobit mechanické poškození, což dále povede k nesprávnému fungování ventilačního systému. Jako trest za poškození společných domovních komunikací je poskytována pokuta a obnova větrací šachty.
Pokud máte po přečtení výše uvedeného materiálu nějaké dotazy nebo chcete publikaci doplnit o zajímavé informace na základě osobních zkušeností, zanechte prosím své komentáře, ptejte se a zapojte se do diskuze ve speciálním bloku níže.