Modelové bydlení může být pro bydlení pohodlnější. A abychom dosáhli kýženého výsledku, jsme připraveni provést i složité a neznámé práce, které zahrnují přesun větrání v kuchyni. Je to tak?
Nedostatek znalostí o složitosti provádění takové práce a její zákonnosti však může vést ke katastrofálním následkům. Proto, abyste dosáhli požadovaného výsledku a vyvarovali se chyb, musíte se seznámit s pravidly a předpisy pro přenos ventilace.
V našem článku tyto otázky podrobně rozebereme, přičemž budeme věnovat pozornost regulačnímu rámci upravujícímu převod větrání a také odpovědnosti vlastníka bytu v případě porušení pravidel přestavby.
Hlavní nebezpečí při pohybu kapoty
Proces výměny vzduchu v obytných a veřejných budovách slouží k zajištění optimálních nebo přijatelných parametrů mikroklimatu. A to nejsou jen slova, ale požadavek stanovený v dokumentu, jako je GOST 30494-2011. Výměna vzduchu proto musí být vždy přítomná a účinná - to je zmíněno již v SP 60.13330.2016.
To znamená, že přesun digestoře, který projekt zajišťuje, do kuchyně by neměl zasahovat do ventilačního systému, aby mohl plnit své funkce. V opačném případě se pohodlí a životní podmínky prudce zhorší. A ve vážných případech bude nemožné žít v místnosti s neefektivním ventilačním systémem.
Porušení konstrukce ventilačního systému, jeho celistvosti, konstrukčních rozměrů a dokonce i geometrie může vést ke snížení jeho účinnosti. Navíc to sníží kvalitu života všech uživatelů.
Protože nedostatečná výměna vzduchu bude mít za následek:
- zvýšení vlhkosti;
- vylučuje odvod přebytečného tepla.
A to zase vytvoří optimální podmínky pro rozvoj plísní v bydlení, kolonie hub, které vedou k akutním respiračním onemocněním, ale i astma, komplexní alergické projevy. Ale takové situace nelze připustit a je to uvedeno v řadě dokumentů, například v hlavním městě je to vyhláška moskevské vlády PP č. 508.
Narušená výměna vzduchu navíc snižuje a výrazně i bezpečnost bydlení. Protože ventilační systém kuchyně nebude schopen rychle a ve správném množství odstranit nebezpečné látky z místnosti. Například oxid uhelnatý nebo nespálený zemní plyn.Při kterékoli z těchto možností mohou být následky katastrofální. Doporučujeme seznámit se s pravidly větrání v domech s plynovými kamny.
A také neefektivní výměna vzduchu nezajistí odstranění z obydlí nebo jiných prostor nebezpečných látek, které se uvolňují během života obyvatel (například oxid uhličitý), stejně jako ze stavebních materiálů, koberců, plastů části moderních oken, domácnosti a jakékoli jiné technologie, dokončovací materiály. To vyvolává řadu vážných onemocnění. Takže ne nadarmo se metaloplastovým oknům říká pomalí zabijáci.
Výsledkem narušené výměny vzduchu budou různé patogenní procesy v místnosti. Což povede k negativním zdravotním následkům a finančním nákladům na odstranění příčin
V důsledku toho je třeba se při provádění ventilace vyhnout operacím, které mohou vést k výše uvedeným záporným bodům.
Kroky správného přenosu ventilace
Vzhledem k tomu, že převod ventilace je odpovědný postup, jsou všechny jeho důležité body právně upraveny. Stát navíc dal krajským úřadům možnost vydávat regulační dokumenty samy. A nejznámější z nich je výše zmíněná vyhláška 508-PP.
Píší, že je to zakázáno:
- změnit konstrukci ventilačního systému;
- zmenšit průřez jakýchkoli ventilačních kanálů.
Tento podzákonný předpis navíc uvádí, že veškeré akce s prvky ventilačního systému jsou sanace. Proto je pro jeho realizaci nutné podstoupit dohodu, tedy získat povolení k výkonu práce. Proč byste měli kontaktovat inspekci bydlení v místě vašeho bydliště.
Na obrázku je výfukové potrubí se zpětným ventilem, které bylo instalováno v kanálu ventilačního systému, určeného pro přirozenou výměnu vzduchu.A to může vést k negativním důsledkům. Například sousedé v kuchyni mohou cítit vaši smaženou rybu. A to bude považováno za snížení životní úrovně, takže bude následovat odvolání k bytové inspekci. Mimochodem, je třeba připomenout, že vytvoření metrové horizontální ventilační sekce povede k výraznému poklesu trakce v systému.
Fáze 1 - koordinace přestavby
Aby vlastník bytu nebo jiných prostor získal povolení k provedení práce, měl by získat technickou zprávu, která potvrdí, že všechny práce jsou bezpečné.
A také uvedený dokument bude uvádět, že technické vlastnosti a výkon ventilačního systému se nezhorší.
Také byste měli vědět, že lze vydat technické stanovisko:
- organizací, která navrhla systém větrání, pokud jsou při sanaci zasaženy nosné konstrukce budovy, např. pro domy řady I209A, II-18;
- jakákoli organizace, která se zabývá projektováním, pokud při sanaci vzduchotechnického systému nebudou dotčeny nosné prvky stavební konstrukce.
Dále byste měli požádat o přestavbu ventilačního systému nejbližší inspekční orgán bydlení.
Jakoukoli přestavbu musí schválit bytová inspekce, což je vládní agentura s velkými pravomocemi
Zadaný dokument musí být připojen:
- technický závěr;
- projekt přestavby (2 kopie).
- technický pas od BTI.
Navíc budete muset prokázat svou totožnost, k čemuž je potřeba mít u sebe cestovní pas. Mělo by být také potvrzeno, že žadatel je vlastníkem prostor, kde jsou práce plánovány.
Odpovědné osoby inspekce bydlení mají právo učinit řadu rozhodnutí:
- povolit přestavbu;
- zakázat přestavbu;
- odmítnout přijmout žádost - to se stane, pokud je plánován výkon zjevně zakázané práce nebo jsou nesprávně provedeny dokumenty.
V případě odmítnutí jsou zástupci inspekce bydlení povinni uvést důvod a způsoby odstranění nedostatků (pokud je to možné).
Fáze 2 - získání povolení od sousedů
Jakýkoli ventilační systém je společným majetkem. To znamená, že nepatří vlastníkovi žádného bytu v domě. To je uvedeno v čl. 36 bytového zákoníku.
V důsledku toho, i když je získáno povolení k přestavbě, stále musíte kontaktovat každého souseda a získat jeho souhlas nebo nesouhlas s provedením práce. Celkově musí iniciativu schválit alespoň 73 % obyvatel.
Před provedením sanace byste se měli seznámit s normami stanovenými v řadě vnitrostátních právních předpisů. Mezi nimi je i zákon o bydlení
Navíc přesun větrací mřížky v kuchyni je možný pouze po písemném vydání povolení.
Odpovědnost v případě porušení pravidel přestupu
Kvůli nízké gramotnosti nebo neochotě utrácet peníze za přestavbu majitelé prostor často svépomocí mění design, přesouvají rošt nebo vrtají vzduchotechnické potrubí.
V tomto případě je ale třeba chápat, že pokud bude taková přestavba objevena, budete muset „sklízet výhody“ v podobě souvisejících rizik a odpovědnosti za to, co jste udělali.
A může se stát následující:
- přeplánování neovlivní účinnost ventilačního systému;
- přeplánování sníží účinnost ventilačního systému a to se ukáže.
Vzhledem k tomu, že kterákoli z těchto možností může výrazně ovlivnit komfort bydlení, finanční stabilitu, měli byste se s nimi blíže seznámit.
Možnost 1 - "nepozorovaná" přestavba systému
Stává se, že všechny nezákonné akce na přestavbu větrání utečou. A pro porušovatele nebudou žádné následky.
Musíte si uvědomit, že i když přestavba nevedla ke snížení účinnosti ventilačního systému, ale sousedé, zástupci správcovské společnosti, inspekce bydlení odhalily přítomnost změn, mají právo požadovat vysvětlení situace. Například požadovat předložení dokladů o tom, že vykonávaná práce je bezpečná a nepovede ke snížení životní úrovně. A s tím se bude muset počítat.
Ale pamatujte, že věci se mohou každou chvíli změnit k horšímu.
Například staří sousedé, kteří nepřikládali důležitost nebo nechtěli dělat rozruch kvůli zhoršujícím se životním podmínkám, mohou prodat své domy. A noví nájemníci, jakmile zjistí problém, budou okamžitě kontaktovat inspekci bydlení.
Stává se, že samotná přestavba větrání v kuchyni povede k drobným změnám, ale jeden ze sousedů se také rozhodne zlepšit ergonomii svého bytu na úkor společného majetku domu. Což v souhrnu povede ke zhoršení životních podmínek všech uživatelů ventilačního systému.
Problémy pro majitele prostor mohou začít i při návštěvě plynařů, zástupců správcovské společnosti, kteří si mohou všimnout nelegální přestavby.
A v každém z těchto případů budete muset nést odpovědnost. Takže pokud jde o inspekci bydlení, bude okamžitě udělena pokuta, jejíž výše bude 2-2,5 tisíc rublů.rublů. Málo? Nespěchejte se radovat, protože je to trest za velmi nelegální přestavbu. A také budete muset odstraňovat její následky, což budou zástupci bytového sektoru okamžitě požadovat.
Neoprávněný zásah do návrhu ventilačního systému lze kdykoliv odhalit. V důsledku toho bude muset porušovatel legalizovat změny v návrhu ventilace a obnovit konstrukci ventilačního systému
Navíc není možné odsunout ventil na staré místo, aniž bychom věděli, zda to lze provést - tento okamžik budete muset zjistit od samého začátku. Proč se musíte obrátit na organizaci, která vytvořila projekt systému. A bude to určitě drahé.
Procedura vymáhání bude ještě dražší, pokud se pachatel z nějakého důvodu rozhodne žádost ignorovat. Vzhledem k tomu, že byt lze prodat. A udělají to na základě čl. 87 federálního zákona 229-FZ, upravující rozsah exekučního řízení.
Na fotografii jsou horolezci, kteří instalují samostatné ventilační potrubí. A to není náhodné, protože právě tato metoda vám umožňuje vyřešit všechny problémy s uspořádáním a zajistit účinnost výměny vzduchu.
Možnost 2 - přestavba narušila cirkulaci vzduchu
Ale přestavba může narušit cirkulaci vzduchu, například vůně vašich připravovaných pokrmů pronikne k ostatním obyvatelům.
Když sousedé zjistí, že cirkulace vzduchu je přerušená nebo úplně zastavená, mohou vznést vztek, aby problém vyřešili. Neměli by být ignorováni, protože jsou legální.
A pokud sousedé nedostanou své, mohou přejít k agresivnějším metodám, ať už legálním nebo ne.
Pokud se očekává, že přestavba sníží výkon ventilačního systému, pak by mělo být potrubí prodlouženo. To výrazně zvýší trakci. A hlavně, bytová inspekce a sousedé takové způsoby změny konstrukce systému jen uvítají.
Legitimní metody řešení porušení zahrnují odvolání:
- správcovské společnosti;
- na prohlídku bydlení;
- k soudu.
A pak to bude tak, jak je popsáno v předchozím odstavci. To znamená, že okamžitě udělí pokutu, poté budou požadovat uvedení ventilačního systému do provozuschopného stavu. Pokud budou požadavky ignorovány, prostory budou prodány.
Někdy je ale zvolena ilegální metoda. V tomto případě naštvaní obyvatelé nejčastěji blokují kanály ventilačního systému (například stavební pěnou, polyetylenem), ničí stavby postavené při sanaci atd.
Závěry a užitečné video k tématu
Ve videu níže mluví negramotný „specialista“ o tom, jak „správně“ změnit design ventilačního systému v kuchyni. Ale zároveň obrazovka ukazuje, že akce jsou nezákonné.
Například demontovali vzduchotechnické potrubí, což je absolutně nemožné, a narušili celistvost konstrukce vzduchového potrubí.Navíc se vše výše uvedené provádí bez schválení projektu. Bytový inspektorát jednoduše odmítne přijmout žádost o přestavbu, která stanoví požadavek na povolení výše uvedených prací.
Následující video jasně ukazuje, co se stane, když je odhalena skutečnost nelegální přestavby ventilačního systému:
Přepracování návrhu jakéhokoli ventilačního systému je odpovědný, nákladný a časově náročný postup. Proto by se od něj ve většině případů mělo upustit. A pokud se přesto rozhodne provést plánovanou práci, musí být metody legální. Protože jinak budeš muset nést zodpovědnost za své činy.
Přemisťovali jste ventilaci a rádi byste se podělili o své zkušenosti s ostatními návštěvníky našich stránek? Podělte se o své zkušenosti, přidávejte jedinečné fotografie, zapojte se do diskuzí - blok zpětné vazby se nachází pod tímto příspěvkem.