Výpočet vytápění v bytovém domě: normy spotřeby a vzorce pro výpočet platby podle měřičů

• Legislativní regulace plateb
• Vzorce pro provádění výpočtů
• Co dělat v případě nesprávného časového rozlišení?
• Závěry a užitečné video k tématu

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Překvapuje vás měsíční vyúčtování vytápění, které předkládají správcovské společnosti: není to poprvé, co se údaje na účtence zdají být příliš vysoké? Není příjemné, že na podzim, v zimě a na jaře musíte i přes teplotu vzduchu za oknem zaplatit nemalou částku, kterou nikdo nezná. Souhlasíš?

Výpočet vytápění v bytovém domě závisí na stanovených tepelných normách, které by, zdá se, měly být standardní.Tarify za vytápění však každým rokem rostou. Aby spotřebitelé nebyli oklamáni, raději kontrolují správnost výpočtů správcovské společnosti. Ale jak to udělat správně a co může být potřeba?

Právě těmto otázkám je věnován náš materiál - zde vám řekneme, jak správně vypočítat částku za dodané topení ve výškovém bytě. Článek bude podrobně diskutovat o nejnovějších legislativních normách pro spotřebu tepla a představí různé vzorce pro výpočty, které berou v úvahu přítomnost společného domu, individuálního měřiče i jejich nepřítomnost. Prezentovaný materiál doplníme o tematická videa a vizuální fotografie.

Legislativní regulace plateb

Za platné dokumenty jsou v současnosti považovány čtyři usnesení vlády upravující pravidla pro výpočet poplatků za energie pro obyvatele bytových domů:

• N306 ze dne 23. května 2006 (uvažováno o postupu stanovení normativů pro spotřebu služeb pro bytové domy);
• N354 ze dne 6. května 2011 (určila postup poskytování služeb obyvatelům);
• N258 ze dne 28. března 2012 a N344 ze dne 16. dubna 2013 o dodatcích k předchozímu dokumentu (v PP N306);
• N1708 ze dne 28. prosince 2018 (změny v PP N354).

První a druhý dokument procházejí systematicky změnami, z nichž poslední proběhla 4. dubna 2020.

Na základě těchto dokumentů se každý jednotlivý region země samostatně rozhoduje o volbě formy platby:

• varianta 1 - platba se počítá pouze za topnou sezónu (obvykle říjen-květen);
• varianta 2 - poplatek je rozložen rovnoměrně po celý rok.

Tento formulář se nejvíce týká těch, kteří nemají nainstalované měřiče vytápění.

A spotřebitelů s nainstalovanými měřiči se dotýká jedna z hlavních změn vyhlášky - úprava kalkulačních vzorců, které nově zohledňují stavy měřičů bez zohlednění instalovaných spotřebičů v domě.

Montáž běžného domovního měřiče vytápění se provádí na základě rozhodnutí obyvatel bytového domu. Ověření měřidla a nezbytnou běžnou údržbu organizují i obyvatelé domu

V domech s více bytovými jednotkami s měřiči se však rozdíl v odečtech mezi běžnými měřiči a měřiči bytů přepočítá a rovnoměrně připočte k platbě každého spotřebitele.

Platba za vytápění se tedy skládá z těchto složek: vytápění v bytě + vytápění ve vchodu.

Instalace individuálních měřičů tepla v bytě není v současné době povinná. S přihlédnutím ke zkušenostem řady uživatelů lze však tvrdit, že platba za odběr tepelné energie měřidlem je nižší než platba dle stanovené normy a tarifu.

Obecně existuje několik vzorců pro výpočet vytápění pro každou z možných možností:

• pokud existuje společné domovní měřící zařízení;
• v bytě/nebytovém prostoru nejsou nebo nejsou žádná jednotlivá zařízení;
• při použití topného zařízení, pokud je toto zařízení považováno za součást společného majetku domu.

Každý konkrétní případ bude více přístupný v následujících částech článku.

Vzorce pro provádění výpočtů

Vzorce pro výpočty v přítomnosti společného domu, individuálního měřiče tepla i v jejich nepřítomnosti se liší. Dále zvažte pořadí poplatků v různých situacích.

Možnost 1 - bez společného domovního měřiče

Pokud nájemníci bytového domu nemají nainstalovaný společný domovní měřič, platba bude provedena na základě tří podmínek:

• zavedený standard;
• topný tarif;
• vytápěná oblast.

Normy pro vytápění stanovují v každém regionu místní orgány samostatně a závisí na klimatických podmínkách regionu. Také tarif je v každém kraji nastaven po svém. Pojem "vytápěná plocha" zahrnuje celou plochu bytu s výjimkou balkonu a lodžie.

Vzorec pro výpočet nákladů na vytápění je tedy zobrazen na následující fotografii:

Konečné náklady na teplo na základě vzorce nezávisí na tepelné energii skutečně potřebné k vytápění prostor. Za účelem zlepšení energetické účinnosti dodávek tepla probíhá aktivní kampaň za instalaci měřičů tepla všude

Toto je obecný vzorec pro výpočet spotřeby elektřiny pro domy bez běžných domovních měřičů.

Při výpočtu je nutné zohlednit formu platby: za topné období nebo za celý rok. Na základě forem platby jsou kalkulace prováděny podle níže uvedených vzorců.

Platba za topné období

V souladu s pravidly se platba za topné období provádí podle následujícího vzorce:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx (S^rev- S^ind) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T ,}

Kde:

P_{i - konečná částka platby za spotřebované topení.}

S_i- plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m^2).

S^ob- celková plocha všech prostor domu (m^2).

S^ои- celková plocha společných prostor (společné prostory) (m^2).

N^{t - zavedená norma pro vytápění (Gcal).}

S^ind- plocha všech bytů/nebytových prostor bez topných zařízení, (m^2).

T^{T - nastavit tarif vytápění (RUB/Gcal).}

V_{i - množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost.}

Společné oblasti zahrnují následující:

• přistání;
• tambours and halls;
• chodby;
• ostatní prostory, které nejsou ve vlastnictví jednotlivých vlastníků.

Množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost (V_{i ) se vypočítá pomocí tohoto vzorce:}

V_i=S_ix ((N^tx (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^oi)),

Kde S_i, S^rev, S^oi, S ind^{, N}t^{- stejné hodnoty jako v předchozím vzorci.}

Instalovaná elektronická teplotní čidla na baterii nemají pro výpočet platby za spotřebu tepelné energie žádný význam. Mohou ovládat pouze teplotu vydávaného tepla.

Zaplaťte na celý rok

V některých regionech, aby se snížila finanční zátěž na platby energií, jsou náklady na vytápění rozloženy na celý kalendářní rok.

Vzorec pro výpočet těchto nákladů je následující:

P_i=(V_i+ (S_ix S^oix N^tx K x (S^ob- S^ind)) / (S^revx (S^rev- S^ind+ S^oi)) x T^{T .}

Tento vzorec se od předchozího liší vzhledem koeficientu K, který se určí vydělením počtu měsíců topné sezóny 12.

Do vzorce pro výpočet množství tepelné energie na konkrétní místnost se doplňuje i koeficient K:

V_i=S_ix ((N^mx K x (S^rev- S^ind))/(S^rev- S^ind+ S^ои)).

Výpočet pomocí složitých, na první pohled, vzorců, se všemi hodnotami, to zvládnete sami.

Možnost 2 - s nainstalovaným domácím měřičem

Má se za to, že situace, kdy je instalován společný měřič dodávky tepla, je nejčastější. Použití společného měřicího zařízení je způsobeno neschopností zavést jednotlivá měřidla do návrhu inženýrských sítí.

V konečném důsledku si každý spotřebitel nemůže samostatně řídit požadované množství tepelné energie pro svůj byt.

Výpočet nákladů na vytápění tedy zohlední tyto hlavní parametry:

• celkové množství spotřebované tepelné energie;
• prostor pokoje;
• plocha budovy (včetně všech místností)
• tepelný tarif.

Obecný vzorec pro tento výpočet bude vypadat takto:

Použití společného domovního měřiče neumožňuje dokonale řídit spotřebu elektrické energie, protože neexistuje způsob, jak regulovat teplo dodávané do každého bytu samostatně

Při kalkulaci vytápění se zohledňuje i určitá forma platby.

Platba za topné období

Na základě obecného kalkulačního vzorce je pro každého spotřebitele určen specifický vzorec:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^{T ,}

Kde:

P_{i - konečná částka platby za spotřebované topení.}

S_i- plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m^2).

S^ob- celková plocha všech prostor domu (m^2).

V^{d - objem dodaného tepla dle odečtů měřičů, pokud je platba kalkulována za období topné sezóny (Gcal).}

T^{T - nastavit topný tarif, (rub/Gcal).}

∑V_i- celková spotřeba energie z vytápění ve všech prostorách domu. Můžete vypočítat vynásobením plochy obytných prostor výsledkem dělení objemu tepelné energie podle stavů domovního měřiče V^{dsoučtem všech bytů a prostor není součástí nemovitosti.}

V_{i - množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost.}

Vi se vypočítá pomocí následujícího vzorce:

Vi=S_ix (V^d/ (S^v- S^oi+ S^ind)),

Kde:

S^ob- celková plocha bytů/nebytových prostor domu (m^2).

S^ind- plocha všech bytů/nebytových prostor bez topných zařízení, (m^2).

S^ои- celková plocha všech prostor společného majetku v domě (společné prostory) (m^2).

Tento vzorec vypočítají energetické společnosti, aby určily výši platby za vytápění.

Odečty měřičů tepla je třeba měsíčně hlásit své správcovské společnosti, aby provedla výpočty na základě skutečné spotřeby tepelné energie

Funkce výpočtů pro rok

Výpočet je proveden podle stejných vzorců jako pro platbu za topné období.

Ve výpočtech jsou však zvláštnosti:

Vypočítá částku za spotřebované teplo v předchozím roce.
1. Výpočet výše platby za vytápění v letošním roce.
2. Úprava konečné částky platby.

Úprava se provádí podle vzorce:

P_i=P_kpi- P_npi,

Kde:

P_{kpi - výše poplatku za vytápění vypočtená na základě spotřeby za předchozí rok.}

P_{npi - výše poplatku za vytápění účtovaná za letošní rok spotřebiteli.}

V^{d za předchozí rok se používá pro výpočet formy platby za vytápění za minulý rok. Pro výpočet měsíční výše platby je nutné vydělit parametr ročního objemu tepelné energie dle indikací běžného domovního měřiče číslem 12.}

V^{d pro letošní rok se používá pro výpočet letošní platby.}

Problematiku výpočtu obecných domovních měřičů na vytápění jsme podrobněji probrali v našem jiném článku.

Možnost 3 - s individuálními počítadly

Řešení, které vám umožní platit za teplo, které skutečně spotřebujete, je instalace individuálního měřiče.

Výpočet jednotlivé platby za měřidlo je však složitější a zahrnuje následující parametry:

• množství spotřebovaného tepla;
• množství tepelné energie spotřebované domem;
• prostor pokoje;
• vytápěná plocha domu;
• nastavit tarif tepla.

Obecný vzorec pro výpočet je uveden na fotografii:

Pro použití tohoto vzorce pro výpočet je nutné, aby 95 % všech místností v budově bylo vybaveno individuálními měřiči. V domě by samozřejmě měl být instalován i běžný domovní měřič.

Platbu za vytápění vchodu a dalších společných prostor si hradí obyvatelé domu sami.Výše platby se určí odečtením součtu odečtů všech jednotlivých měřičů od odečtů běžného domovního měřiče a výsledek se vydělí počtem osob bydlících v domě.

Náklady na jednotlivý měřič tepla v bytě začínají od 6000 rublů. Tato částka se může vyplatit již v prvním roce používání měřiče.

Výpočet se provádí podle vzorce:

P_i=(V_iⁿ+ V^onex( S_i/ S^ob)) x T^T,

Kde:

P_{i - konečná částka platby za spotřebované topení.}

S_{i - plocha místnosti, pro kterou se výpočet provádí (m2).}

S^{ob - celková plocha všech prostor domu (m2).}

T^{T - nastavit topný tarif, (rub/Gcal).}

V_i^{n - odečet měřiče spotřeby tepla pro vypočítanou místnost.}

V_i^{one - odečty běžného domovního měřiče pro poskytování tepelné energie mínus množství energie dodané do každé místnosti .}

Pokud však nemají všichni obyvatelé domu nainstalovaná individuální měřidla, pro každý konkrétní byt lze přesto provést výpočet spotřeby tepelné energie v souladu s odečty elektroměrů.

Výpočtové vzorce jsou podobné těm, které se používají pro stanovení částky za vytápění v bytových domech s běžným domovním měřičem:

P_i=(V_i+ (S_ix (V)^d- ∑V_i)) / S^ob) x T^T

Rozdíl spočívá ve výpočtu prvku V_i.

V_{i - množství energie spotřebované na vytápění pro konkrétní místnost:}

• pro místnosti s měřiči - dle odečtů přístrojů, při výpočtu vytápění za topné období;
• pro prostory bez měřidel - počítáno po celý rok z průměrného měsíčního objemu.

Vzorec pro výpočet množství spotřebované energie:

V_i=S_ix (∑V_IPU/ ∑S_iUI),

Kde:

S_{i - celková plocha místnosti, pro kterou se provádí výpočet, (m2).}

∑V_{IPU - celkový stav měřičů během topné sezóny nebo za měsíc při přepočtu na rok (Gcal).}

∑S_{iIPU - součet ploch všech prostor zapojených do výpočtu a s nainstalovanými měřiči.}

Při výpočtu platby za vytápění za celý rok je pro přesnou výši platby nutné určit úpravu podle vzorce:

P_i=P_kpi- P_npi,

Kde:

P_{kpi - výše poplatku za vytápění vypočtená na základě spotřeby za předchozí rok.}

P_{npi - výše poplatku za vytápění účtovaná za letošní rok spotřebiteli.}

Možnost 4 - výpočty pro společný byt

Kromě výše uvedených možností existují ještě dvě, pro které jsou také odvozeny výpočetní vzorce:

• společný byt;
• Bytové domy bez ústředního topení.

U společných bytů je výpočet obdobný jako u výpočtu podle norem spotřeby nebo podle měřiče u bytových domů. Jediný rozdíl je, že poplatek je úměrný každé místnosti.

Tento výpočet se provádí pomocí níže uvedeného vzorce:

Při výpočtu platby za vytápění v komunálním bytě se rozdíl získaný při zohlednění chodby, koupelny, předsíně a kuchyně považuje za nevýznamný a nezohledňuje se

Možnost 5 - pro domy s vlastní kotelnou

V domech, kde není ústřední topení a mají vlastní kotelnu, se provádí i výpočet vynaložených komunálních zdrojů na vytápění bytu.

Obecný vzorec vypadá takto:

Moderní bytové domy jsou vybaveny vlastními kotelnami. Použití vlastních plynových kotlů je považováno za nejekonomičtější způsob vytápění.

Stavět soukromý dům s individuálním vytápěním? V tomto případě doporučujeme seznámit se s normami spotřeby plynu na vytápění nebo si prohlédnout příklad výpočtu spotřeby plynu na vytápění domu o ploše 150 m2^{2 .}

Co dělat v případě nesprávného časového rozlišení?

Bohužel, mnoho spotřebitelů se stále častěji potýká s problémem nesprávných poplatků. Bezohledný účetní správcovské společnosti, chyby v časovém rozlišení, jakákoli nepozornost způsobená cizím zaviněním - to vše nakonec padá na bedra spotřebitele tepelné energie.

Před zaplacením přijaté účtenky musíte svými výpočty zkontrolovat všechny údaje v ní uvedené.

Pokud byla v této fázi zjištěna chyba, lze problém vyřešit několika způsoby:

Podejte žádost/reklamaci správcovské společnosti.
1. Podejte stížnost Státní bytové inspekci.
2. Podejte stížnost Rospotrebnadzor.
3. Podejte stížnost státnímu zastupitelství.
4. Obrátit se na soud.

Při podání písemné žádosti správcovské společnosti se musíte ujistit, že nedošlo ke zvýšení tarifu. Pokud tarif zůstane stejný, pak často po sepsání takového prohlášení firma najde chybu v poplatcích a půjde na schůzku.

Pomocí reklamace můžete určit postup pro vrácení přeplatku:

• vrácení peněz;
• přepočet proti budoucím platbám.

Pokud správcovská společnost záměrně zvýší tarify, můžete podat stížnosti Rospotrebnadzor a Státní bytové inspekci. V tomto případě se přihláška / reklamace podává osobně nebo zasílá doporučeně. Na základě výsledků kontroly těchto struktur může být správcovské společnosti uložena správní pokuta.

Odvolání k státnímu zastupitelství nastane, když předchozí instance problém nevyřeší. A když se obracíte na soud, musíte mít nezvratné důkazy o zjištěných porušeních ve výpočtech.

Závěry a užitečné video k tématu

Toto video ukazuje, jak se počítá částka za topení:

Další tématické video o výpočtech plateb za topení:

Podrobně jsme prozkoumali základní vzorce pro výpočet platby za spotřebované teplo.Při výpočtu podle obecných jednodušších vzorců můžete určit přibližnou částku. Utility ve výpočtech však berou v úvahu všechny parametry a provádějí je podle složitějších vzorců, které jsme také popsali v tomto článku. Pokud znáte všechny počáteční hodnoty, pak i přes stávající jemnosti nebude těžké spočítat náklady na vytápění.

Pokud máte po přečtení článku stále otázky, chcete si s našimi odborníky vyjasnit řadu nuancí, zeptejte se jich ve speciálním formuláři pro komentáře umístěném pod článkem. Zde se také můžete podělit o své osobní zkušenosti s narovnáním nebo úspěšným řešením sporu se správcovskou společností.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!