Lidé, kteří sní o tom, že se přestěhují do města na Něvě a koupí si byt v Petrohradě, si musí svůj nákup bydlení pečlivě naplánovat. Je nutné prostudovat oblasti a jejich vlastnosti, infrastrukturu, dopravní uzly, sekundární a primární trh s bydlením.
Výhody nových budov a prodejů
V centru města není výběr nových domů velký. V novostavbách se byty staví draze. Nižší náklady na byty umístěné ve starém bytovém fondu. Nevýhodou je, že kupující musí investovat do oprav.
Průměrné ceny bydlení existují v rezidenčních oblastech, zejména ve výškových komplexech, které jsou postaveny mimo metro. Developeři stále častěji v těchto oblastech staví nové domy a poskytují budoucím obyvatelům potřebnou infrastrukturu.
Investicí do rozestavěného bytu můžete ušetřit peníze. Když je dům uveden do provozu, ceny bydlení znatelně rostou.
Přeprodej v Petrohradě je tedy levná možnost nákupu bytu. Zároveň je potřeba počítat s investicemi do oprav, jejichž míra je dána chátráním bydlení. Novostavby jsou příležitostí, jak získat svůj vysněný byt v nejvýhodnější lokalitě. Je to drahé, ale můžete ušetřit, pokud budete hledat nemovitosti v rezidenčních oblastech a investovat do výstavby rezidenčního komplexu ve fázi výstavby.
Další podrobnosti o nákupu
Když se najde vhodná oblast, můžete podrobně popsat plán na získání bytu v Petrohradě:
- funkce plánování;
- záběry - generál, kuchyně, balkony, knihy;
- přítomnost nebo nepřítomnost dokončení;
- patro;
- cena.
Tvorbu cen ovlivňuje stav bydlení, rok výstavby, zda byla novostavba uvedena do provozu či nikoli, umístění zastávek dopravy, sociální a zábavní infrastruktura.
Bydlení v novostavbě: jak si vybrat
Nejprve si musíte prostudovat informace o developerovi, objektech, které postavil. Pokud je to možné, měli byste si přečíst recenze zákazníků, kteří s firmou spolupracovali. Je možné, že takoví lidé jsou mezi přáteli nebo známými, včetně sociálních sítí. Je lepší slyšet jednu skutečnou recenzi, než číst stovky napsaných copywritery na internetu na žádost vývojáře. Vedení stavebních firem často pořádá prohlídky objektů nebo prezentace na různých tematických veletrzích a výstavách.
Pokud máte rádi bydlení, můžete uzavřít dohodu přímo v kanceláři developera. Poté přichází na řadu platba a registrace majetku v Rosreestr.
Tato metoda vám umožní vidět objekt na vlastní oči, prostudovat vlastnosti infrastruktury a vyjednat slevu se zástupcem společnosti.
Je třeba si uvědomit, že osobní prohlídka novostavby a komunikace s manažerem developera zabere spoustu času. To je drahé a často obtížné, pokud kupující bydlí mimo město. Mnoho klientů proto využívá služeb realitních makléřů, kteří mají přístup do jednotného realitního systému v Petrohradě.
Realitní kancelář musí popsat požadavky na byt, platební vlastnosti, ochotu přijet si nemovitost osobně prohlédnout do Petrohradu.
Povinnosti zprostředkovatelů zahrnují výběr bydlení, vypracování prezentace o něm, zaslání shromážděných informací na e-mail klienta. Pokud vše sedí, jsou dohodnuty podmínky příjezdu do Petrohradu za účelem nákupu.
Spolupráce s realitní kanceláří šetří čas a peníze na cestě do Petrohradu. Za služby realitní kanceláře je ale nutné platit, což se vždy vyplatí. Důležitý bod - musíte si vybrat důvěryhodné realitní kanceláře, kteří budou dělat svou práci.